Bagaimana cara mengajukan Lis Pendens?

Pengusaha wanita berbicara di ponsel

Sebuah lis pendens adalah dokumen yang memberikan pemberitahuan kepada publik gugatan tertunda yang melibatkan bagian tertentu dari properti, yaitu bahwa judul ke properti dipertanyakan. Pemberitahuan tersebut juga berfungsi untuk mengikat orang lain yang berkepentingan dengan properti dengan hasil gugatan. Banyak yurisdiksi sekarang menyebutnya sebagai Pemberitahuan Pendensi Tindakan alih-alih frasa Latin lis pendens. Untuk mengajukan pemberitahuan ini, langkah pertama Anda adalah melakukan penelitian hukum karena undang-undang berbeda di setiap yurisdiksi. Setelah itu, Anda perlu menyiapkan dokumen, mengajukannya ke pengadilan atau kantor catatan tanah yang sesuai, dan mengarsipkan salinannya dengan lembaga dan individu lain yang sesuai jika perlu.

Melakukan penelitian hukum yang tepat sangat penting karena persyaratan setiap yurisdiksi berbeda-beda. Penelitian Anda harus mencakup undang-undang, hukum kasus , dan aturan prosedural. Statuta menjelaskan kapan seseorang dapat menggunakan pemberitahuan ini dan langkah apa yang harus Anda ikuti untuk mengajukan dokumen tersebut. Hukum kasus menjelaskan bagaimana pengadilan menafsirkan undang-undang untuk yurisdiksi Anda yang mungkin berisi informasi penting untuk situasi Anda. Aturan prosedur memberikan informasi tentang persyaratan pengadilan untuk format dokumen dan waktu untuk mengajukannya; Anda mungkin menemukan contoh formulir yang dapat Anda gunakan sebagai caral saat membuat dokumen Anda.

Setelah Anda menyelesaikan penelitian hukum Anda, Anda harus tahu apakah pantas untuk mengajukan lis pendens untuk kasus Anda. Anda juga harus tahu cara menyiapkan lis pendens. Biasanya, dokumen ini memerlukan nama pengadilan tempat gugatan Anda tertunda, nama penggugat dan tergugat , nomor kasus atau map, deskripsi properti, pemulihan yang Anda minta, dan informasi lain yang diwajibkan oleh hukum. dari yurisdiksi.

Setelah Anda menyiapkan lis pendens, Anda perlu membawanya ke pengadilan atau kantor catatan tanah pemerintah yang sesuai, pencatat akta, atau lembaga setara yang memiliki yurisdiksi atas properti tersebut. Anda memerlukan salinan asli dan cukup untuk petugas. Petugas menempatkan cap tanggal pada semua dokumen, menyimpan aslinya untuk dicatat dalam catatan tanah atau file pengadilan, dan mengembalikan salinannya kepada Anda. Maka Anda bertanggung jawab untuk mengirimkan salinan pemberitahuan tersebut kepada orang lain yang mengklaim memiliki kepentingan atas properti tersebut; Anda mungkin juga perlu mengajukan pemberitahuan tersebut ke kantor pemerintah lainnya. Siapa pun yang melakukan pencarian judul di properti dengan cara ini akan secara resmi diberitahu bahwa ada sengketa hukum yang tertunda yang melibatkan properti.

Sangat penting untuk mengikuti undang-undang khusus untuk yurisdiksi Anda dalam mengajukan lis pendens. Jika Anda secara salah mengajukan dan mencatat lis pendens, Anda dapat membuat diri Anda bertanggung jawab . Jika ini terjadi, orang lain dapat mengambil tindakan hukum terhadap Anda, yang berarti Anda mungkin harus membayar ganti rugi uang. Hukum adalah masalah yang kompleks dan tidak terduga mungkin muncul bagi orang awam. Jadi, mungkin bijaksana bagi Anda untuk mendiskusikan situasi khusus Anda dengan seorang pengacara terlebih dahulu. Dalam kebanyakan kasus, seorang pengacara akan mengajukan lis pendens, jika perlu, sebagai bagian dari perwakilan klien yang sedang berlangsung.

Related Posts